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외국인 부동산·외환 실무

취득부터 등기 준비·매각대금 송금·누락 정리까지, 행정 절차를 중심으로 읽어보세요.

실무 기고

부동산 매수에서는 계약·등기·외환 신고가 서로 다른 절차입니다. 취득 당시 거주자성, 자금 출처와 지급 흐름을 먼저 확인합니다.

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외국인등록을 하지 않은 외국인이 국내 부동산 등기를 준비할 때 확인할 식별번호입니다. 체류 허가나 취득신고를 대신하는 번호는 아닙니다.

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매각계약서만으로 송금 준비가 끝나지 않을 수 있습니다. 최초 취득자금, 신고 기록, 매각대금 수령과 세무 확인을 한 흐름으로 연결합니다.

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은행에서 신고가 빠졌다는 안내를 받았다면 당시 거래와 필요한 의무를 먼저 확인해야 합니다. 위규 보고가 곧 면책이나 송금 허가를 뜻하지는 않습니다.

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부동산 취득 후 누락을 알게 되었다면 지방자치단체 신고와 외환 신고를 먼저 구분해야 합니다. 같은 사후신고라는 말로 모든 절차를 처리할 수는 없습니다.

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금액이나 결제 통화만으로 기관을 정하지 않습니다. 거래 유형, 거주자성, 자금 출처와 신고예외를 순서대로 확인합니다.

GPS VISA는 합의한 범위의 문서·행정처리와 기관 소통을 지원합니다. 중개는 공인중개사, 등기는 법무사 등 해당 자격 전문가, 세무는 세무사가 담당합니다.

위 주제별 가이드에서 실무 확인사항을 읽을 수 있습니다.